2020年新版《上海市消防條例》已由上海市第十五屆人民代表大會常務委員會第十八次會議于2020年3月19日通過，自2020年5月1日起施行。作為物業人，新版《條例》中有哪些是需要注意的呢？
第十八條 住宅區的物業服務企業應當在管理區域內履行下列消防安全責任：
（一）承接物業管理時，查驗共用消防設施的完好狀況，做好查驗、交接記錄，并告知業主委員會；未成立業主委員會
的，應當及時告知全體業主；
（二）制定管理區域的消防安全管理制度、操作規程，建立消防檔案，并按照相關技術標準規范記載消防檔案內容；
（三）按照規定設置消防安全標志，定期進行管理區域內共用消防設施、器材和消防安全標志的維護管理；
（四）開展防火檢查，發現火災隱患及時采取相應措施，對業主、使用人違反消防安全管理規定的行為予以勸阻、制止，并及時向相關部門報告；
（五）制定滅火和應急疏散預案，定期開展消防演練。
物業服務企業發現管理區域內共用消防設施損壞，需要動用專項維修資金進行維修、更新和改造的，按照國家和本市住宅物業管理的相關規定辦理。
第四十六條 單位應當按照本單位滅火和應急疏散預案及國家有關規定，定期組織消防演練。消防安全重點單位應當每年進行至少兩次消防演練。
物業服務企業和人員密集場所的經營、管理單位，應當組織員工開展有針對性的消防演練，培訓員工在火災發生時組織、引導在場人員有序疏散的技能。
第七十二條 物業服務企業違反本條例第十八條第一款第二項規定，未建立消防檔案或者記載消防檔案內容不規范的，由消防救援機構責令限期改正，逾期不改正的，給予警告；情節嚴重的，處五百元以上二千元以下罰款。
物業服務企業違反本條例第十八條第一款第三項規定，未按照規定在管理區域內設置消防安全標志的，由消防救援機構責令限期改正，逾期不改正的，處五千元以上二萬元以下罰款；情節嚴重的，處二萬元以上五萬元以下罰款。
